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  • 昆明公积金房贷利率下调0.25个百分点“天博体育官网”

    发布时间: 2021-08-31 00:31首页:主页 > 房产 > 阅读()
    本文摘要:时隔中央银行11月21日宣布提高人民币遗产、贷款基准利率后,前几天昆明市住房公积金管理中心宣布调整公积金存款利率,即提高昆明市住房公积金存款利率0.25个百分点。调整后的5年期(以内)贷款利率为3.75%的5年期以上贷款利率为4.25%的这次贷款利率调整前,5年期(以内)贷款利率为4.0%的5年期以上贷款利率为4.5%。

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    时隔中央银行11月21日宣布提高人民币遗产、贷款基准利率后,前几天昆明市住房公积金管理中心宣布调整公积金存款利率,即提高昆明市住房公积金存款利率0.25个百分点。调整后的5年期(以内)贷款利率为3.75%的5年期以上贷款利率为4.25%的这次贷款利率调整前,5年期(以内)贷款利率为4.0%的5年期以上贷款利率为4.5%。

    公积金中心在11月22日(不包括)括)前分发的,期限为1年以内(不包括1年)的个人住房公积金贷款,11月22日以后继续实行原利率,不分阶段计算的期限为1年以上的公积金贷款,11月22日以后继续实行原利率,从2015年1月1日开始,继续实行调整后的公积金贷款期限等级利率。明确举个例子,公积金贷款60万元的贷款人,每月可增加88.47元,总利率少31850元。公积金存款利率也同时提高,当年存款的公积金存款利率一定为0.35%,上年结转的公积金存款利率从2.6%提高到2.35%。

    公积金贷款:60万贷款30年,每月88.47元假设购房者用于公积金贷款60万元,30年偿还。按原公积金贷款利率4.5%计算,每月等额偿还3040.11元,30年共偿还49440.27元,调整后公积金贷款利率4.25%计算,每月等额偿还2951.64元,30年共偿还462590.16元。因此,继续实行新的贷款利率,每月88.47元,总利率31850.10元。

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    存款:20万遗产年利率减少500元,账户内上年公积金20万元,按原利率2.6%计算,存款年利率5200元,按新利率2.35%计算,存款年利率4700元。由此可见,去年20万公积金一年的利将增加500元。

    商业贷款100万贷款30年,每月262元这次减少贷款基准利率,购房者能节省多少钱?根据中央银行的要求,金融机构5年的贷款利率为6%,5年以上为6.15%(以前为6.55%)。购房者贷款100万元,银行住房贷款利率使用基准利率潜在估计(偿还方式为等额本息):5年贷款,月贷款增加298元,总利率增加17939元,10年贷款,月贷款增加204元,总利率增加24327元,20年贷款,月贷款增加234元,总利率增加56179元,30年贷款,月贷款增加262元,总利率增加94074元。


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